【入選點評】隨著人們(men) 買(mai) 房意識的逐漸薄弱，租房行業(ye) 在近幾年快速發展。但其中也衍生出不少問題。租客抱怨居住體(ti) 驗差，運營方反應租客流動性大，管理複雜，且需要投入大量人力，物力。公寓鎖管理係統應運而生，采用全新的移動互聯網技術、高性能安全智能密碼技術、以及全數字化智能鎖能力，結合微信和手機終端提供提供全係列方便快捷、可管理、可追溯的公寓智能鎖控係統。此方案憑借四個(ge) 方麵的優(you) 勢入選《成功案例Ⅱ》。

必威官方网站手机網《成功案例Ⅱ》收錄了100多個(ge) 用於(yu) 支撐工業(ye) 自動化、物聯網和智能製造所需設備和信息交互的可購電子技術方案，能幫助企業(ye) 減少產(chan) 品研發的時間和成本。這些案例來自必威官方网站手机網的會(hui) 員服務商，是在平台上完成交付的方案，也是經過實戰檢驗過的方案，可供需求單位直接采購或進行二次定製開發。

目前我國公寓鎖現狀：居住人員的不定向流動且流動性大；存在一定的安全隱患；需投入大量人力物力;基層管理不健全。這些問題的產(chan) 生是由於(yu) 采用傳(chuan) 統的機械鑰匙和卡片管理困難複雜，並且難以進行人員跟蹤和追溯。

針對此痛點，深圳市智慧貓軟件技術有限公司推出了智能公寓鎖管理係統，采用全新的移動互聯網技術、高性能安全智能密碼技術，以及全數字化智能鎖能力，結合微信和手機終端提供提供全係列方便快捷、可管理、可追溯的公寓智能鎖控係統，提升公寓運營效率，海量門鎖實時在線集中管理；降低運營成本，權限逐級實時分配回收；分析用戶數據，開門記錄實時查詢；增加用戶粘性，用戶全程自助，實時管理門鎖；提升用戶體(ti) 驗，密碼入住，免卻鑰匙。

此方案優(you) 勢提現在以下四個(ge) 方麵：

1、實現客戶自助看房

傳(chuan) 統客戶看房需要員工拿著鑰匙陪同，基於(yu) 公寓管理平台，客戶通過手機聯係看房即可，管理人員隻需通過APP生成臨(lin) 時密碼，客戶就能夠進入房間完成看房，客戶看房後門鎖密碼自動失效，即保證安全又省卻大量人力物力。

2、完全解決(jue) 門鎖管理難題

傳(chuan) 統公寓管理中，需要給客戶鑰匙或門卡，客戶退租就涉及鑰匙和門卡回收甚至換鎖芯的麻煩。采用遠程智能公寓鎖係統，每個(ge) 租客擁有自己的密碼並可隨時修改，退租時管理人員遠程注銷密碼即可，省時省力。

3、解決(jue) 房租拖欠問題，不再有超租現象發生

從(cong) 客戶入住的那一刻起，係統就開始自動管理客戶的房租和租期，租賃到期時，如果客戶沒有續租，係統將使用戶房門密碼自動失效，不再有超租！

4、緊急突發情況

如遇有人惡意開鎖，拆除智能鎖，租客可通過APP收到報警推送，樓管也可在後台收到報警通知，及時采取應對措施。

最後，附上公寓鎖的管理流程:

一級管理員：一級管理員為(wei) 最高權限擁有者，一般為(wei) 公司管理層，可管理總後台，其下所有主機與(yu) 鎖都能在總管理後台查詢控製管理，一級管理員可將部分主機與(yu) 公寓鎖分配給二級管理員管理，建立一個(ge) 子管理後台，由二級管理員管理；以下可細分三級、四級……

1、收房子，增加房源

安裝人員安裝主機、鎖；將主機與(yu) 鎖添加至APP內(nei) ，並將主機設置放置地點，所有入網主機和鎖都會(hui) 進入總管理後台。

2. 轉移管理權限

二級管理員（樓管）獲得本棟樓的管理權限，管理本棟樓的待租公寓。

3.管理待租公寓

二級管理員（樓管）獲得本棟樓的管理權限，管理本棟樓的待租公寓。

4. 看房

看房成交後，簽訂租房合同，二級管理員（樓管）將智能鎖的使用權限交給用戶，用戶自行下載APP使用。

5.簽訂合同

看房成交後，簽訂租房合同，二級管理員（樓管）將智能鎖的使用權限交給銀行，銀行自行下載APP使用。

6. 管理已租公寓

租客將主機的使用權限轉移給二級管理員（樓管），二級管理員（樓管）用APP/管理後台清空所有密碼，恢複鎖端初始化。

7.退租：租客正常退租

租客將主機的使用權限轉移給二級管理員（樓管），二級管理員（樓管）用APP/管理後台查詢本棟樓所有公寓鎖的使用情況。

8. 非正常退租：惡意不交租/租客違反合同條款

如遇有人惡意開鎖，拆除智能鎖，租客可通過APP收到報警推送，二級管理員（樓管）也可在後台收到報警通知，及時采取應對措施。

9.緊急突發情況

如遇有人惡意開鎖，拆除智能鎖，租客可通過APP收到報警推送，二級管理員（樓管）也可在後台收到報警通知，及時采取應對措施。